TAREA 10: VALORACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
Actividad 10.1 Valoración de la Construcción usada: Una vez valorada la construcción nueva empleando las tipologías de construcción definidas con el modelo del MDMQ, con la correspondiente aplicación de los precios unitarias por tipología, corresponde calcular con la información primaria levantada, la depreciación de cada una de las construcciones (bloques constructivos) identificadas. Para lo cual es necesario:
- Determinar la edad de la construcción (cada uno de los bloques constructivos),
- Determinar el estado de la construcción (empleando la escala de cinco unidades de liqueur)
- Determinar el modelo de depreciación (lineal, cuadrática, mixta, ross y/o fitto),
- Calcular la depreciación,
- Calcular el Avalúo de la construcción usada
Actividad 10.2 Resolución de problemas: Con el propósito de reforzar el conocimiento y la práctica en el cálculo de la depreciación, se requiere resolver algunos problemas de tipo demostrativo, en el que se presentan las características específicas del inmueble y en particular la construcción.
Ejercicio 1:
Resolución:
Ejercicio 2:
Resolución:
Ejercicio prueba
Resolución:
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