INICIO

¿QUÉ ES EL CATASTRO?

El catastro es un registro administrativo cuya gestión depende del Ministerio de Hacienda. Funciona como un inventario de inmuebles tanto rústicos como urbanos y de características especiales. Todo inmueble debe estar obligatoriamente inscrito en el catastro y no es preciso pagar nada por este trámite (AELCA, 2019).

¿Cuales son las funciones de un catastro?

• Usos fiscales. El valor catastral es decisivo para calcular la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre el Patrimonio y, por último, eI impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales.
• La información que se recoge en él es esencial para el desarrollo de planes de ordenación urbana por parte de los ayuntamientos que, de lo contrario, no podrían sacarlos adelante.
• Aporta mayor seguridad y transparencia
• Acreditar a los peritos valuadores conforme a las disposiciones de la Ley de la materia y sus reglamentos;
• Aplicar las normas técnicas y administrativas para identificación, registro, valuación, reevaluación y delimitación de los predios ubicados en el Municipio;
• Auxiliar a las dependencias y organismos públicos cuyas atribuciones o actividades en materia de planeación, programación, o elaboración y realización de proyectos específicos del desarrollo estatal, regional y municipal, requieran de los datos contenidos en el catastro;
• Contar con planos y dimensiones de las vías de acceso y servicios de las instalaciones municipales en Coordinación con la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano;
• Cuidar que los actos catastrales a su cargo se llevan a cabo con estricto apego a la normatividad de la materia.
• Entre muchas mas......

¿Que datos cuentan en un catastro?

• La localización de la finca
• Su referencia catastral
• La superficie
• Su uso y destino
• El valor catastral
• El titular del inmueble con el número de identificación fiscal o identidad de extranjero
• La clase de cultivo o aprovechamiento (en su caso)
• La calidad de las construcciones

PERFIL

 ¿QUIÉN SOY?

Mi nombre es Andy Lema, tengo 21 años y soy estudiante de la Universidad de las Fuerzas Armadas ESPE, pertenezco a la carrera de Ingeniería Geográfica y del Medio Ambiente. Nací en  la Parroquia de Amaguaña el 09 de Junio de 1997, actualmente me encuentro cruzando septimo semestre.

¿QUÉ  BUSCO?

• Difundir temáticas de interés enfocado a la asignatura de Catastro para que los lectores interesados adquieran nuevos conocimientos y los puedan aplicarlos en su vida profesional. 
• Interactuar con los lectores colaborando con comentarios que ayuden a aclarar dudas en las temáticas impartidas.
• Insentivar a los lectores a buscar nuevos recursos, aplicaciones y programas, que permitan crear modelos con enfoque al ámbito geográfico.
• Compartir información relevante que aporten al enriquecimiento profesional de la sociedad en la que vivimos.

TAREA SEMANA 1

 BASES NORMATIVAS DEL CATASTRO 

ACTIVIDAD No.1 Conceptos del Catastro Multifinalitario

El Instituto Lincoln ha venido generando opinión técnica en temas de catastro desde hace más de tres décadas,  uno de sus roles es el fortalecimiento de las competencias de profesionales de la región. Uno de sus investigadores el Dr. Diego Erba, plantea en su artículo las bases conceptuales del "Catastro Territorial Multifinalitario" (2013). En base a la referida publicación, se requiere realizar un resumen ejecutivo del tema.

ACTIVIDAD No.2 Marco Legal Catastral vigente 

En función del siguiente grupo de normas legales vigentes, que regulan las competencias exclusivas transferidas a los Gobiernos Autónomos Descentralizados Cantonales GAD-C:

• Constitución de la República del Ecuador,
• Ley de Cartografía Nacional y, su reglamento
• Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización "COOTAD"
• Ordenanzas Municipales 

ACTIVIDAD No.3 Marco Técnico Catastral aplicable

En función de las siguientes normas técnicas vigentes, emitidas por los entes rectores en cada una de sus áreas de competencia, que regulan las actividades operativas del Catastro Multifinalitario a nivel nacional:

• "Especificaciones Técnicas para la producción de cartografía 1:5.000", IGM
• "Normas y Especificaciones para la producción de Ortofotos", IGM
• "Norma Técnica para formación, actualización y mantenimiento del catastro" ACUERDO MIDUVI 017-20,
• Ordenanzas Municipales para la Gestión de los Catastros Cantonales
• Términos de Referencia para la contratación de los servicios cartográficos.