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¿QUÉ ES EL CATASTRO?

El catastro es un registro administrativo cuya gestión depende del Ministerio de Hacienda. Funciona como un inventario de inmuebles tanto rústicos como urbanos y de características especiales. Todo inmueble debe estar obligatoriamente inscrito en el catastro y no es preciso pagar nada por este trámite (AELCA, 2019).

¿Cuales son las funciones de un catastro?

• Usos fiscales. El valor catastral es decisivo para calcular la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre el Patrimonio y, por último, eI impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales.
• La información que se recoge en él es esencial para el desarrollo de planes de ordenación urbana por parte de los ayuntamientos que, de lo contrario, no podrían sacarlos adelante.
• Aporta mayor seguridad y transparencia
• Acreditar a los peritos valuadores conforme a las disposiciones de la Ley de la materia y sus reglamentos;
• Aplicar las normas técnicas y administrativas para identificación, registro, valuación, reevaluación y delimitación de los predios ubicados en el Municipio;
• Auxiliar a las dependencias y organismos públicos cuyas atribuciones o actividades en materia de planeación, programación, o elaboración y realización de proyectos específicos del desarrollo estatal, regional y municipal, requieran de los datos contenidos en el catastro;
• Contar con planos y dimensiones de las vías de acceso y servicios de las instalaciones municipales en Coordinación con la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano;
• Cuidar que los actos catastrales a su cargo se llevan a cabo con estricto apego a la normatividad de la materia.
• Entre muchas mas......

¿Que datos cuentan en un catastro?

• La localización de la finca
• Su referencia catastral
• La superficie
• Su uso y destino
• El valor catastral
• El titular del inmueble con el número de identificación fiscal o identidad de extranjero
• La clase de cultivo o aprovechamiento (en su caso)
• La calidad de las construcciones