TAREA 16

 

TAREA 16

TAREA 15: METODO ANALITICO JERARQUICO

 TAREA 15: METODO ANALITICO JERARQUICO 

Actividad 15.1 Resolución de problemas: Se han diseñado un grupo de problemas aplicativos, que permiten en diferentes niveles de complejidad, emplear las herramientas de AHP,

Actividad 15.2 Aplicación de AHP:  Empleando la base de datos construida como consecuencia del estudio del Mercado Inmobiliario, se debe valorar un bien perteneciente a un conjunto residencial, en el que se definen tres criterios con al menos tres variables explicativas,  con cuatro inmuebles como comparables.

TAREA 14: VALORACIÓN DEL TERRENO

 TAREA 14: VALORACIÓN DEL TERRENO

Actividad 14.1 Resolución de problemas: Se han diseñado un grupo de problemas aplicativos, que permiten diferenciar las posibles alternativas de cálculo para la valoración del terreno rural.

Actividad 14.2 Revisión de las Ordenanzas Municipales: Se debe consultar las Ordenanzas Municipales de los Cantones Esmeraldas y Guayas; para investigar los métodos de valuación del terreno rural y comparar con los dos métodos empleados en los problemas propuestos, de lo que se deducen las semejanzas y diferencias, recopiladas en un cuadro resumen.

TAREA 13: BASE DE DATOS CATASTRAL RURAL

TAREA 13:  BASE DE DATOS CATASTRAL RURAL 

Actividad 13.1 Marco legal y técnico:  Recopilar el marco legal y técnico con fines de catastro rural y temas relacionados, recordando que a más del COOTAD, existen otras normas legales como la Ley de Tierras, la Ley del Agua, la Ley de Territorios Ancestrales, la Ley Ambiental y otras normas de menor nivel, que si bien es cierto no hablan del catastro propiamente dicho, pero tratan sobre los temas relacionados como el agua, el suelo, el ambiente, entre otros; así como las normas técnicas emitidas por el MIDUVI, MAE, MAGAP (SIGTIERRAS), IGM, INEC, entre otras instituciones.

Actividad 13.2 Base de datos temática:  Para la generación de la base de datos gráfica con fines catastrales, es necesario descargar la información geoespacial primaria elaborada por las diferentes instituciones rectoras en los temas de: uso del suelo, agua, ambiente, tierras ancestrales, producción, entre otras. Dicha información debe estar organizada como mapas temáticos, estructurados en un SIG catastral; que nos permita posteriormente: modelar el precio de la tierra,  calcular el avalúo de la propiedad y el calcular el impuesto predial.

TAREA 12: INFORME DE CATASTRO ESPECIAL

TAREA 12: INFORME DE CATASTRO ESPECIAL